Mieszkania Rumia dla całej rodziny!

Różnorodny dochód w wielu jednostkach po zakupie kompleksu mieszkalnego może być problemem przy uzyskaniu kredytu na mieszkania Rumia. Jeśli jesteś inwestorem kupującym i kupującym, który zazwyczaj kupuje nieruchomości jednorodzinne, prawdopodobnie znasz wspólny problem dotyczący wakatów. Jeśli twoja nieruchomość zostanie zwolniona, tracisz 100% czynszu. Z drugiej strony, budynki mieszkalne łagodzą skutki wysokiego wskaźnika pustostanów. Jeśli jedna jednostka zostanie zwolniona, pozostali będą mogli wygenerować czynsz na pokrycie wydatków i być może nadal wygenerować dodatnie przepływy pieniężne.

Niższe koszty utrzymania kompleksu mieszkalnego za jednostkę.
Ekonomia skali działa na korzyść właściciela budynku mieszkalnego. Na przykład, jeśli musisz ponownie wykonać dach, nie chodzi tylko o jedną jednostkę. Ta naprawa obsługuje wszystkie jednostki w budynku. Jeśli potrzebujesz przemalować, możesz użyć tej samej farby dla wielu jednostek i nie marnować materiałów wynikających z potrzeby tylko jednej jednostki.

Dodatkowe źródła dochodów przy zakupie kompleksów mieszkaniowych.
Im większy budynek, tym większe prawdopodobieństwo, że dodasz dodatkowe źródła dochodu, takie jak automaty, bankomaty i pralki na monety. Wynajem miejsc parkingowych i miejsca na reklamę billboardową może również zapewnić dodatkowy dochód. Jedną z zalet jest opłata za dodatkowy miesięczny czynsz za urządzenia klimatyzacyjne, zmodernizowane urządzenia oraz zmodernizowane kuchnie i łazienki.

Finansowanie oparte jest na finansach kompleksu apartamentowego niż własne.
W przeciwieństwie do nieruchomości jednorodzinnej, finansowanie budynków mieszkalnych takich jak mieszkania Rumia opiera się głównie na wynikach finansowych budynku, w przeciwieństwie do osobistej sytuacji finansowej i kredytowej. Tak więc banki będą patrzeć głównie na sytuację finansową z budynkiem do zatwierdzenia pożyczki. Jest to korzystne, jeśli wynik FICO jest niski. Wartość budynku mieszkalnego jest często funkcją czynszów Przy zakupie budynków mieszkalnych wartość inwestycji zależy w dużej mierze od wyników finansowych budynku. Jeśli więc możesz zwiększyć czynsze, możesz zwiększyć wartość swojego gospodarstwa.

Wady zakupu kompleksów mieszkaniowych.
Zakup kompleksu mieszkalnego jest bardziej złożony niż zakup domu jednorodzinnego lub nawet niewielkiej nieruchomości wielopiętrowej. Zarządzanie będzie nieco bardziej intensywne, a charakter najemców będzie inny. Ponadto oczekuj, że konserwacja będzie bardziej regularną sprawą, a zarządzanie nieruchomościami będzie droższe.